На территории Московской области уполномоченные органы, как правило управления (отделы) архитектуры и градостроительства администраций, при обращении за получением разрешений на строительство капитального объекта (уведомления о планируемом строительстве, реконструкции) собственникам земельных участков (правообладателей) вручают различные памятки о необходимости согласования планируемых объектов недвижимости с различными федеральными, региональными уполномоченными органами и организациями.
Требования о согласовании строительства данных объектов установлены Водным законодательством Российской Федерации.
К примеру, если земельный участок, подлежащий к застройке, расположен в границах водоохраной зоны водного объекта необходимо согласовать размещение объекта капитального строительства с территориальным управлением Федерального агентства по рыболовству, ссылаясь на нормы законодательства о рыболовстве и сохранения водных биологических ресурсов.
Как правило, необходимость согласования строительства объектов недвижимости связана с тем, что планируемый к строительству жилой дом, садовый дом и тп., в конечном счете может воздействовать на водные биоресурсы и среду их обитания.
ВАЖНО!
В случае отсутствия письменного согласования с Росрыболовством (ТУ) в выдаче уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта (ИЖС, садовый дом,) будет отказано. Регистрация права собственности на дом в данном случае будет невозможна.
Необходимо отметить, что порядок согласований с 2020 года с управлением Росрыболовства изменился и требует особого внимания при подготовке пакета документов.
Так, если Вы планируете построить жилой дом или садовый в границах водоохраной зоны Вам необходимо подготовить программу производства работ (ППР), которая представляет собой сброшюрованную книгу с чертежами, графиками, схемами, таблицами и текстом.
В ППР детально рассматриваются следующие вопросы:
организация строительной площадки;
технология выполнения строительно-монтажных работ;
требования к качеству выполняемых работ;
календарные сроки производства работ;
безопасность и охрана труда;
пожарная безопасность;
охрана окружающей среды.
Важным документом в составе ППР или отдельным документом также является оценка воздействия, содержащая сведения о планируемых мерах по сохранению водных биологических ресурсов и среды их обитания, то есть необходимо произвести расчет размера вреда водным биоресурсам и затрат на восстановление их нарушаемого состояния в соответствии с установленной методикой, без которых Вам будет оказано в согласовании осуществления деятельности.
Таким образом, срок сбора документов и получения соответствующего уведомления от уполномоченного органа и последующая регистрация может затянуться, если Ваш участок попал в границу водоохраной зоны.
ВАЖНО!
Сроки и стоимость согласования зависят от расположения водного объекта, в зону которого попадает Ваш участок. В среднем срок оказания услуги составляет 1 (один месяц) с момента подачи документов.
Каким образом получить согласование с Росрыболовством в максимально короткие сроки?
Если Вам сообщили о необходимости согласовать строительство с территориальным управлением Федерального агентства по рыболовству, рекомендуем обратиться в нашу компанию.
Наши специалисты профессионально и грамотно оказывают услугу по получению соответствующих согласований строительства объектов недвижимости с Росрыболовством.
Юридическая помощь оказывается от начала и до конца, начиная с момента подачи соответствующего уведомления в органы местного самоуправления, ознакомления с предоставляемыми документами от органов власти, а также, сбора и анализа необходимой документации, подготовки ППР, оценки воздействия с необходимыми расчетами и подачи соответствующих заявлений.