Под нежилыми помещениями понимаются объекты недвижимости, которые не предназначены для проживания, но используются для других целей: хранения, производства, офисной работы, торговли, развлечений и др. Услуга их оценки столь же популярна, как и оценка жилой недвижимости. Наши независимые оценщики работают с оценкой нежилых помещений много лет.
Заказав услугу в нашей компании, вы можете рассчитывать на:
Заказчиками услуги могут стать как собственники нежилой недвижимости, так и арендаторы.
На заметку! Сегодня заказчиков-арендаторов становится больше, так как они понимают, что проведя оценку, они смогут снизить арендную ставку и оптимизировать расходы своего бизнеса.
Наши независимые оценщики определять рыночную стоимость всех типов нежилой недвижимости: офисных, производственных, складских, торговых, гаражных, общепита и др. Первая задача специалиста, когда он приступает к работе, - определить назначение объекта. Исходя из него и будет выбрана схема работы и набор подходов, которые будут применены.
В оценочной деятельности рыночную стоимость нежилых помещений позволяют определить три подхода:
Все эти методы часто используются в комплексе и подкрепляют результаты друг друга.
Работу по оценке стоимости нежилого помещения специалисты начинает только после предварительных этапов:
Следующий за ними расчетный этап – это сложная работа, направленная на анализ ценообразующих факторов и подобранных объектов-аналогов. На стоимость нежилого помещения влияет много критериев. Если не учтен хоть один из них, конечный результат может быть необъективным. Наши оценщики не упускают ни одного фактора и определяют рыночную стоимость недвижимости, исходя из:
Итоговый этап – составление отчета об оценке. В нем содержатся сведения о заказчике, исполнителе, целях оценки нежилого помещения. В акте отражены все проведенные расчеты и их результаты.
Как и вся другая недвижимость, нежилые помещения оцениваются в целях:
Нежилая недвижимость, как актив бизнеса, оценивается для:
Нежилые помещения, которые используются в коммерческих целях, оцениваются для:
Разнообразие видов нежилых помещений требует от независимого оценщика гибкости и профессионального подхода. Он должен учитывать как можно больше индивидуальных особенностей объекта, ведь именно от них зависит рыночная стоимость. А она, в свою очередь, влияет на то, выгодна ли будет продажа/покупка объекта, будет ли он ценным активом для бизнеса.
Пожалуйста, скачайте более современный браузер на ваш выбор, чтобы удобно пользоваться сайтом