Независимая оценка стоимости

Оценочная компания “Юрдис” предлагает провести независимую оценку стоимости разнообразных активов, включая недвижимость, транспортные средства, ценные бумаги и нематериальные ресурсы, используя передовые методики оценки. Работа ведется строго в рамках установленных законодательством РФ норм.

Критерии для экспертов “Юрдис”

1. Высшее образование в области оценочной деятельности.
2. Активное членство в саморегулируемых организациях оценщиков.
3. Наличие страховки профессиональной ответственности.

В каких случаях следует провести независимую экспертную оценку?

1. Оценка объектов, принадлежащих полностью или частично РФ, государственным субъектам или муниципальным образованиям
   • при определении стоимости объектов с целью приватизации, передачи в доверительное управление или предоставления в аренду;
   • при использовании имущества в качестве предмета залога;
   • при продаже или другом отчуждении объекта;
   • при переуступке долговых обязательств, связанных с имуществом;
   • при использовании объекта в качестве вклада, уставного капитала или передаче его в фонды юрлиц;
   • при разрешении споров о стоимости оцениваемого имущества.
2. Оценка взноса в уставный капитал хозяйственных обществ
   • взносы в уставный капитал АО, осуществляемых в неденежной форме;
   • взносы в уставный капитал в ООО, осуществляемых в неденежной форме;
   • вклад участника хозяйственного общества;
   • вклад иностранных инвесторов в уставные (складочные капиталы).
3. Оценка объектов для залога
   • имущество, передаваемого в залог;
   • при ипотечном кредитовании физлиц и юрлиц;
   • предприятие для целей ипотеки;
   • закладная
4. Оценка акций АО для их обязательного выкупа по требованию акционеров.
5. Оценка при банкротстве
   • часть имущества должника;
   • имущество должника конкурсным управляющим;
   • имущество должника;
   • имущество должника для продажи;
   • имущество и имущественные права с/х организаций;
   • имущество физлиц;
   • имущество крестьянского (фермерского) хозяйства.
6. Оценка наследства
   • с целью наследования;
   • полученное в наследство имущество для расчета налога;
   • наследство для нотариального оформления.
7. Приватизация государственного и муниципального имущества
   • Оценка при приватизации;
   • Оценка вкладов в уставной капитал ОАО;
   • Оценка имущества федерального государственного предприятия.
8. Оценка земельных участков
   • кадастровая оценка;
   • участки, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
   • участки, изымаемые для государственных и муниципальных нужд.
9. при размещении средств пенсионными фондами
10. при размещении облигаций с залоговым обеспечением
11. взносы в уставный капитал производственных кооперативов
12. в целях соглашения о разделе продукции
13. имущество паевых инвестиционных фондов
14. ТС при определении страховой выплаты по ОСАГО
15. имущество ликвидируемого садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
16. имущество при создании народного предприятия
17. имущество в целях исполнительного производства
18. безвозмездно полученное имущество для целей отражения в бухгалтерском учете

Почему клиенты отдают предпочтение “Юрдис”

1. Гарантия сотрудничества с юридическими и финансовыми организациями, правоохранительными структурами и индивидуальными заказчиками.
2. Высокие позиции в престижных рейтингах, подтверждающих профессионализм оценочного центра экспертизы “Юрдис”.
3. Лицензирование ФСБ для работы с конфиденциальной информацией.
4. Точное и своевременное представление отчетов клиентам и в правовые органы.
5. Всесторонний комплекс услуг, отвечающий требованиям любого вида имущества.
6. Защита результатов независимой оценки рыночной стоимости в различных органах и перед экспертами.
7. Команда профессионалов с высшей квалификацией, страховыми полисами и научными степенями.
8. Непрерывная доступность менеджеров для своевременной помощи и консультации.
9. Застрахованная ответственность на сумму в 1 миллиард рублей в компании «Абсолют Страхование».

Чтобы заказать профессиональную оценку, обратитесь в “Юрдис” через указанные на сайте контакты. Квалифицированные специалисты “Юрдис” готовы к обсуждению всех аспектов сотрудничества, предоставляя индивидуальный подход к каждому клиенту.

Мы оказываем услуги по проведению независимой оценки любого имущества и активов:

• Оценка недвижимости
• Оценка бизнеса
• Оценка нематериальных активов
• Оценка транспорта
• Оценка имущества
• Оценка ущерба и упущенной выгоды

Ситуации, в которых может потребоваться оценка или оценочная экспертиза:

• Для заключения сделок
• Для принятия управленческих решений
• Для внесения в уставной капитал
• Для привлечения инвестиций
• Для снижения налогов
• Для нотариуса
• Для оформления ипотеки
• Для суда
• Для органов опеки
• Для банка
• Для кредитования
• Для страхования
• Для аренды
• При банкротстве
• При разделе имущества
• Оценка имущества при изъятии государством
• Оценка государственного имущества
• Оценка активов ПИФ
• Оценка по ФСБУ и МСФО

Чтобы получить профессиональную консультацию, закажите обратный звонок!

Стоимость услуг по оценке

Процедура определения стоимости оценочных работ базируется на стандартизированных расценках, которые адаптируются с учетом уникальных аспектов каждого случая, включая:

• специфику оцениваемого объекта;
• объемность и детализацию информации, предоставленной клиентом;
• требования к срокам проведения оценки.

Стоимость услуг рассчитывается на основании утвержденных расценок с учетом корректирующих коэффициентов. Их сумма зависит от различных параметров:

• особенностей исследуемого объекта;
• комплектности предоставленных клиентом данных;
• срочности выполнения работы.

Методы оценки

Выбор метода независимой оценки стоимости определяется исходя из целевой задачи, характеристик и особенностей объекта:

1. Сравнительный метод. Заключается в сопоставлении объекта оценки с похожими объектами, для которых известны данные о стоимости. Этот подход акцентирует внимание на ключевых параметрах – экономические, материальные и технические характеристики, влияющие на стоимость.
2. Затратный метод. Основан на анализе расходов, необходимых для восстановления или замены оцениваемого объекта, учитывая его износ и устаревание. Включает оценку затрат на создание точной копии объекта с применением исходных материалов и технологий или на создание схожего объекта с использованием современных решений.
3. Доходный метод. Фокусируется на оценке будущих доходов от эксплуатации объекта. Принцип основан на ожидании потенциальных доходов инвестором от покупки объекта недвижимости. В этом случае стоимость недвижимости рассматривается как стоимость прав на получение доходов. Основное преимущество данного подхода — акцент на доходный потенциал недвижимости как ключевой ценообразующий фактор. Однако методика зависит от предсказательных данных, что может рассматриваться как ее ограничение.

Этапы процедуры независимой оценки имущества

Этот процесс состоит из последовательных шагов:

1. Анализ данных от клиента. Первый этап включает в себя осмотр и оценку информации, представленной заказчиком, для формирования начальной стратегии оценочных действий.
2. Составление индивидуального плана действий. На основании полученных данных специалисты вырабатывают подробный план работы и делают предварительные выводы о возможных результатах.
3. Оформление соглашения о сотрудничестве. Определяются все условия и обязательства сторон, включая детальное описание предоставляемых услуг и их стоимости.
4. Выполнение оценочных расчетов. Визит экспертов на место для оценки актива с учетом таких параметров, как степень износа, для определения его реальной рыночной цены.
5. Составление отчета об оценке. Создается документ, подробно описывающий процесс оценки и финальную стоимость объекта. Отчет удостоверяется подписью оценщика и печатью агентства. Срок действия отчета – полгода, согласно нормам закона.

Документы для оценки

Содержание отчета

В отчете по оценке присутствуют:

1. Техническое задание на оценку.
2. Вступление, включающее описание объекта и цели оценки.
3. Анализ физических, экономических и юридических аспектов объекта.
4. Описание выбранной методологии оценки.
5. Обобщенный вывод по результатам анализа.
6. Приложения: фотоматериалы, планировки, документация и прочие сопутствующие данные.

Чтобы заказать оценку в Москве, необходимо обратиться к специалистам компании через контактные данные на официальном сайте или отправить запрос на электронную почту. Профессионалы центр оценки и экспертизы “Юрдис” свяжутся с вами для детального обсуждения условий и параметров предстоящего сотрудничества.