Оценка для нотариуса

Компания «Юрдис» предлагает провести независимую оценку для наследства. Вы получаете отчет, оформленный в соответствии с 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» и федеральными стандартами. Рыночная стоимость имущества определяется на дату смерти собственника. На ее основании нотариус рассчитывает государственную пошлину, которая взимается при оформлении наследственных прав. Также услуга востребована, если между наследниками возникают спорные ситуации и нужно получить компенсацию за свою долю в денежной форме.

Стоимость оценки для нотариуса

Этапы независимой оценки для нотариуса

1. Заключаем договор. Клиент предоставляют всю необходимую информацию. Собираем документы в зависимости от цели оценки.
2. Эксперт при необходимости выезжает на объект для осмотра и фотофиксации. Для проведения оценки собирает и анализирует информацию.
3. Рассчитывает рыночную стоимость имущества с использованием наиболее подходящих методов оценки и в соответствии с установленными стандартами.
4. Согласование результатов и полученной стоимости с клиентом. Составление отчета об оценке для наследства и его передача. Возможна доставка документа курьером.

Что нужно для проведения оценки для нотариуса по наследству?

Мы запрашиваем у клиента основную информацию об объекте и перечень документов, который обычно включает:

• паспортные данные;
• свидетельство о смерти наследодателя;
• правоустанавливающие документы на имущество, в зависимости от его вида.

Вы можете обращаться к нам за оценкой различного вида недвижимости — гаражей, квартир, земельных участков. Выбираем метод оценки в зависимости от объекта.

Например, чтобы определить рыночную стоимость квартиры, мы учитываем площадь, ремонт, престижность района. При оценке гаражей важны линейные размеры постройки, площадь земельного участка, расположение, наличие подъездных путей, год постройки, физический износ.

Перечислим основные объекты, которые чаще всего подлежат оценке наследства для нотариуса и какие документы по ним требуются:

• автомобиль — СТС и ПТС;
• квартира — технический паспорт или поэтажный план и экспликация, выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности;
• дача — свидетельство или выписка из ЕГРП (или иной правоустанавливающий документ);
• техпаспорт или кадастровый паспорт;
• земельный участок — свидетельство или выписка из ЕГРП (или иной правоустанавливающий документ);
• доля в компании — уставные документы ООО; выписка из ЕГРЮЛ; документ о праве на долю;
• паевые вклады — выписка из реестра вкладчиков; документы, подтверждающие право собственности.

Как выглядит отчет об оценке для наследства?

Это не справка и не акт оценки. Вы получаете официальный документ, соответствующий требованиям законодательства и всем установленным требованиям. Он указывает стоимость наследства, обосновывает ее величину. Отчет об оценке наследства для нотариуса представляет собой многостраничный документ, который включает описание объекта, его качественные и количественные характеристики, данные об анализе рынка, описание процедуры с указанием ее этапов, методов и определении стоимости. Также прилагаются заверенные копии разрешительных документов нашей компании и оценщиков: выписки из реестра СРО, свидетельства о членстве СРО, полисы страхования гражданской ответственности. Датой оценки в отчете указывается дата смерти наследодателя.

При подготовке отчета эксперты руководствуются требованиями Закона об оценочной деятельности и Федеральных стандартов оценки. Итоговое заключение включает следующие сведения:

• перечень данных, которые были предоставлены заказчиком для проведения оценочных изысканий;
• сведения, которые были получены в результате выезда эксперта на объект с целью осмотра;
• методы, которыми руководствовался специалист;
• данные, полученные в результате расчета рыночной стоимости объекта оценки;
• заключительные выводы эксперта.

Отчет также содержит копии экспертиз и другие данные, которые используются для обоснования полученных результатов. Согласно ФЗ №135 «Об оценочной деятельности в РФ», итоговое заключение действительно в течение полугода.

Документы, не предусмотренные законодательством РФ

Обращаем внимание на документы, которые по названию схожи с отчетом об оценке:

• справка о стоимости имущества для нотариуса;
• акт оценки наследуемого автомобиля;
• экспертное заключение для нотариуса;
• краткий отчет об оценке для нотариуса;
• краткое заключение о стоимости имущества.

Весь этот перечень не предусмотрен законодательством РФ. Как правило, указанные документы гораздо меньше по стоимости, что используют многие недобросовестные компании. Такие предложения вы можете найти в интернете, но заказав у них услугу, вы не получите официального документа, который сможет принять у вас должностное лицо для дальнейшего оформления наследства.

Где и как провести оценку стоимости для нотариуса?

Мы организуем процедуру в минимальный срок и предлагаем доступные цены. Используем тщательно отработанные методы, чтобы вы получили быстрый и качественный результат. Нам доверяют клиенты, потому что мы:

• сотрудничаем с судебными инстанциями, ОВД, финансовыми организациями, арбитражными управляющими, коммерческими компаниями и частными клиентами;
• входим в перечень наиболее крупных российских оценочных организаций: в рэнкинге «РАЭКС-Аналитика» за 2019 год компания заняла 9 место, в рэнкинге «Эксперт РА» за 2020 год — 11 место;
• располагаем лицензией ФСБ на проведение мероприятий, связанных с использованием сведений, которые составляют гостайну;
• осуществляем доставку заключений по адресу заказчика и в судебные инстанции;
• готовы защитить результаты своей работы в суде, перед представителями контролирующих организаций, экспертами СРО и т. д;
• имеем штат дипломированных экспертов, оценщиков и специалистов с подтверждением ученой степени, которые состоят в крупнейших профессиональных СРО и имеют персональные страховые полисы на сумму 30 000 000 рублей;
• остаемся на связи с клиентом в течение всего времени сотрудничества и оперативно отвечаем на возникающие вопросы.

Профессиональная ответственность застрахована на сумму 1 млрд руб. в ООО «Абсолют Страхование» (полис № 022-073-007975). Чтобы заказать независимую оценку для наследства, обратитесь по номеру на сайте. Также вы можете отправить нам письмо на электронную почту request@urdis.ru.