При реализации объекта загородной недвижимости каждый собственник желает получить максимальную финансовую выгоду, а также продать дом в кратчайшие сроки. Для достижения такого результата требуется независимая оценка дома, учитывающая не только ранее понесённые владельцем затраты, но также рыночную стоимость здания с участком. В таких ситуациях лучшим решением будет обращение в специализированную компанию, которая выполнит все работы, согласно отработанной технологической карте и сформирует подробный отчёт с указанием конечной цены.
Оценочная стоимость дома, проводимая силами специализированной организации в интересах собственника или других лиц, зависит от следующих факторов:
Оценка стоимости дома также проводится с учётом анализа идентичных или похожих предложений в том же районе. На основании анализа перечисленных выше критериев, а также изучения рынка недвижимости, формируется рыночная цена.
При обращении в независимую организацию и заключении договора, уполномоченное лицо производит оценку жилого дома, согласно следующим регламентам:
Независимая оценка дома позволяет получить актуальные сведения о стоимости объекта недвижимости, сформировать объективное коммерческое предложение для потенциального покупателя или предложить собственную цену продавцу.
При осуществлении оценки дома для продажи, заинтересованное лицо предоставляет в независимую организацию следующий набор официальных документов или их копий:
Несмотря на качество конструкций, эргономичность планировочных решений или благоустройство прилегающей территории, рыночная оценка дома, а также реальная стоимость объекта недвижимости во многом зависит от корректно оформленных бумаг. Например, при наличии несогласованной планировки, потенциальный покупатель не сможет оформить ипотеку, что значительно влияет на ликвидность сооружения.
Чтобы понять, сколько стоит оценить дом, необходимо воспользоваться базовыми расценками компании, предлагающей соответствующие услуги, рассчитать смету, с учётом следующих факторов, влияющих на ценообразование:
Таким образом, цена оценки дома определяется индивидуально. Для типового деревянного дачного домика на земле площадью 6 соток, стоимость работ может быть от 5 тыс. руб., а для многоуровневого коттеджа сложной формы, при наличии на участке ещё 2 – 3 дополнительных сооружений, цена может вырасти в 5 раз и более.
По результатам анализа, независимый эксперт по оценке дома оформляет официальный отчёт. Документ составляется на бланке установленного образца, содержит следующие важные сведения:
Отчёт о проведённой независимой оценке жилого дома визируется уполномоченным лицом, после чего утверждается синей печатью аккредитованной организации. К бумаге придаются копии вспомогательных документов, а также фотографии сооружения, выполненные в ходе работы эксперта.
Независимая оценка стоимости дома – это важная процедура, которая требуется при наступлении любой из следующих ситуаций:
Таким образом, независимая оценка жилой недвижимости необходима при осуществлении любых регистрационных операций, связанных с выполнением текущих обязательств собственника, приобретения коммерческой выгоды или при других условиях.
Оценка строительства дома, либо уже эксплуатируемого объекта недвижимости может быть выполнена силами следующих юридических или физических лиц:
Наша компания много лет работает на рынке оценки жилой и коммерческой недвижимости. Мы располагаем штатом высококвалифицированных специалистов, осуществляющих точный расчёт рыночной стоимости объекта, вне зависимости от его площади, уровня завершённости или физического износа.
Чтобы заказать оценку дома, необходимо связаться с нашим оператором по номеру контактного телефона, представленного на официальном сайте, либо отправить письменный запрос на адрес электронной почты. Наш сотрудник перезвонит вам в течение нескольких часов для согласования деталей заказа и оформления коммерческого предложения на проведение оценочных мероприятий. Наши цены ниже, чем средние по рынку. Гарантируем качественный результат, а также соблюдение интересов каждого клиента.
Пожалуйста, скачайте более современный браузер на ваш выбор, чтобы удобно пользоваться сайтом