Проведём качественную оценку вашего жилого дома, земельного участка, дачи и любого другого объекта жилой недвижимости в течение 3 рабочих дней, по цене от 7000 рублей.
Оценка дома для нотариуса – это комплекс ответственных аналитических работ в отношении объекта недвижимости или незавершённого строительства, по результатам которых рассчитывается его фактическая рыночная цена, при раскрытии наследства, либо при проведении иных регистрационных действий.
Оценка дома для нотариуса с оформлением официального отчёта необходима при наступлении любой из следующих ситуаций:
Заключение, оформленное силами аттестованной экспертной организации также может служить неопровержимой доказательной базой для суда, что позволяет вынести справедливое решение в пользу одной из заинтересованных сторон.
При раскрытии наследства по завещанию, либо в порядке очерёдности, предусмотренной законом, оценщик привлекается, при возникновении следующих вопросов:
Для разрешения конфликтных ситуаций в досудебном порядке, нотариус обязан действовать без ущемления интересов любого из участников наследственного дела, что требует объективной оценки с равнозначным разделением долей по закону.
Оценка жилого дома для нотариуса также требуется, если бывшие супруги не могут самостоятельно разделить имущество, в виду наличия дополнительных спорных вопросов:
В данных спорных ситуациях нотариальные действия могут стать основанием для дальнейшего разрешения имущественного конфликта через суд. В случае затрагивания интересов детей, к регистрационным действиям подключаются органы опеки и попечительства.
В случае, когда вместе с материальными ценностями к наследникам переходят долговые обязательства бывшего владельца объекта недвижимости, имущество может быть изъято для их погашения. В таких ситуациях, оценщик учитывает ряд нюансов:
Если жилой дом, переданный по наследству новым правообладателям, должен быть реализован в счёт старого долга, при условии большей цены, разница возвращается на баланс нового владельца. Таким образом, возможное получение наследниками прибыли во многом зависит от качественной работы оценщиков.
В случае, если на протяжении многих лет в отношении объекта недвижимости не производились какие-либо регистрационные действия, стоимость участка или жилого дома, отображённая в кадастровом паспорте, может быть уже не актуальна.
В таких случаях, при заключении договора купли-продажи, дарения, переуступки прав или других способов отчуждения имущества, необходима переоценка его стоимости.
Новый собственник может не согласиться с результатами расчёта цены силами кадастровой палаты. Корректировка производится на основании объективного расчёта реальной рыночной стоимости.
Следует учесть, что цена, указанная в кадастровом паспорте, влияет на величину налоговой ставки, а также страховой премии, в случае оформления полиса.
При заключении договора с оценщиками, уполномоченное лицо проводит следующую аналитическую работу:
Если речь идёт об объекте вторичного рынка, его осмотр выполняется в любом случае, так как на основании детального анализа и заполнения опросного листа, определяется конечная стоимость жилого жома.
Оценку дома для нотариуса могут проводить следующие физические или юридические лица:
При заказе услуги оценки дома для нотариуса, следует учесть, что официальный отчёт должен утверждаться синей печатью уполномоченного лица, так как, только в этом случае допускается рассмотрение гражданского иска из-за некорректно рассчитанной стоимости недвижимости.
Пр ведении наследственного дела, оценка жилого дома с участком для нотариуса, должна отвечать ряду важных критериев:
Если в отношении объекта недвижимости ранее уже проводились регистрационные действия, требуется проверка их легитимности через кадастровую палату, либо орган муниципальной власти.
При проведении оценки недвижимого имущества для нотариуса, заявителю потребуются копии следующих официальных документов:
Аттестованные оценщики нашей организации имеют продолжительный опыт работы в составлении отчётов для нотариуса. Наши клиенты оставляют о работе с нами только положительные отзывы. Выполним оценку вашей недвижимости любой сложности, проводим бесплатные консультации для каждого клиента, гарантируем качественный результате по минимальным расценкам.
Пожалуйста, скачайте более современный браузер на ваш выбор, чтобы удобно пользоваться сайтом