Для каждого владельца недвижимости важно, чтобы его объект приносил доход. По этой причине собственник может завышать ставку арендной платы без особых причин, что негативно скажется на финансах арендаторов. Чтобы избежать расхождений и конфликтов при заключении и продлении договора аренды недвижимости, заранее рассчитывается арендная ставка, которая будет установлена согласно с новым требованием рынка. Оценка арендной ставки поможет в такой ситуации – для арендатора станет понятно, стоит ли ему оставаться в арендуемом помещении, или выгоднее поискать новое.
Под арендной стоимостью понимается та сумма, за которую собственник может передать собственность во временное пользование (либо пользование и распоряжение) при характерных для рынка условиях. Она определяется на дату оценки. Под типичными понимаются рыночные условия, когда:
Оценка стоимости арендной ставки проводится в следующих ситуациях:
Для обеспечения объективности оценки заказчику услуги во всех этих ситуациях необходимо предоставить:
Перечень может быть расширен в зависимости от цели и сложности процедуры.
При определении арендной стоимости объекта оценщик учитывает физические особенности объекта аренды (например, если объектом является земельный участок, то на величину арендной ставки будут влиять площадь, локализация, расстояние до основных дорог и др.) и условия, прописанные в договоре аренды.
От полноты подбора всех ценообразующих факторов зависит, насколько объективно будет проведена оценка аренды помещения и другой недвижимости. Доверяя оценку аренды помещения (либо другой недвижимости) независимому оценщику, необходимо определить:
Оценщики ООО «Оценочная компания «Юрдис» отвечают всем этим требованиям, имеют большой опыт работы со всеми типами клиентов: физическими лицами, владельцами бизнеса, муниципальными предприятиями и представителями государственных структур.
Тип объекта | Цена | Сроки |
Оценка арендной платы жилого помещения | от 15 000 руб | от 5 дней |
Оценка арендной платы нежилого помещения | от 15 000 руб | от 5 дней |
Оценка арендной платы земельного участка | от 15 000 руб | от 5 дней |
Выполним оценку арендной платы нежилого помещения – офиса, цеха, магазина, ресторана, либо объекта недвижимости другой категории, с составлением официального ...
Проведём оценку арендной платы земельного участка любой площади с определением рыночной цены объекта и оформлением официального отчёта. Данные аналитические ...
Пожалуйста, скачайте более современный браузер на ваш выбор, чтобы удобно пользоваться сайтом