Оценка стоимости аренды помещения

Для владельцев недвижимости приоритетным является получение дохода от своего имущества. В некоторых случаях собственники устанавливают арендные ставки выше рыночных, что может негативно отразиться на финансовом положении арендаторов. Чтобы минимизировать разногласия и предотвратить споры при заключении или продлении арендных контрактов, критически важно определить арендную ставку, отвечающую текущим условиям рынка. Корректная оценка аренды недвижимости дает арендаторам ясность в вопросе целесообразности продолжения аренды или поиска другого помещения.

Особенности нашей компании

1. Богатый опыт в оценке, превышающий 20 лет
2. Специалисты компании имеют в среднем 14 лет опыта.
3. Профессиональная квалификация, подтвержденная участием в ведущих СРО.
4. Сотрудничество с более чем 40 крупными государственными организациями.
5. Более 7000 клиентов оценили нас как надежного партнера.
6. Страхование ответственности компании на сумму 1,1 млрд рублей.

Услуги по оценке арендной ставки

Мы предлагаем услуги по оценке стоимости аренды помещений, включая:

1. Оценку коммерческой недвижимости (офисы, склады, производственные и торговые помещения).
2. Оценку аренды всех категорий нежилых помещений.
3. Оценку арендной стоимости зданий и сооружений.
4. Определение ставок аренды для земельных участков.
5. Расчет аренды загородной недвижимости.
6. Оценку арендных ставок для легкового и грузового автотранспорта, а также спецтехники.
7. Расчет арендной платы для имущественных комплексов.
8. Оценку стоимости аренды оборудования и станков.

Разъяснение и суть оценки арендных ставок

Арендная ставка определяется как ценовой показатель, устанавливаемый владельцем недвижимости за предоставление ее во временное пользование или управление арендатору на период, соответствующий нормам рынка. Определение этой ставки происходит на дату оценки, учитывая, что:

1. Стороны сделки осведомлены о всех характеристиках арендуемой недвижимости.
2. Действия обеих сторон основаны на добровольности и отсутствии принуждения.
3. Объект недвижимости подготовлен и пригоден для сдачи в аренду.

Ситуации, требующие оценки аренды

Оценка арендной платы требуется в следующих случаях:

1. При подписании арендного договора.
2. В случаях споров по арендной плате.
3. При сделках купли-продажи земельных участков или зданий с арендуемыми помещениями.
4. В ходе корпоративных реорганизаций, включая слияние, разделение, поглощение.
5. Для принятия управленческих решений, в том числе при поиске инвесторов.
6. В рамках кредитных операций, где право аренды выступает в качестве залога.

По закону об оценочной деятельности отдельные права, включая право аренды, могут быть объектом оценки и использоваться в качестве залога или актива для продажи.

Стоимость оценки аренды недвижимости