Повторная экспертиза проектной документации

В данном контексте повторная – значит, очередная или вторичная; предполагает анализ и оценку соответствия нормативам и стандартам, а также требованиям закона. Сама процедура может проводиться неоднократно.

Когда необходима повторная экспертиза проектной документации?

Изменение проекта по факту получения разрешения независимых ответственных органов – довольно частая и буквально стандартная процедура. На основании п. 7 ст. 52 ГрК можно говорить, что при условии несоответствия проекта теоретическим данным в них требуется вносить изменения. В противном случае возникает вероятность несоответствия реальных параметров здания документальным данным.

Помимо всего прочего, экспертный анализ необходим, если требуется разрешение на строительство (процедура проводится строго на основании законодательных нормативов, различных бюрократических норм). Документы подаются на экспертную оценку и анализ несколько раз после корректуры, внесения дополнений, которые необходимо разработать и, соответственно, внести по факту заключения ответственных органов.

Процедура нужна и тогда, когда есть реальная необходимость дополнений и корректуры проекта, ранее получившего одобрение, если есть недостатки или недочеты в части конструкционных или прочих параметров здания.

Ранее одобренный ответственным органом проект, получивший позитивную оценку, при наличии соответствующего решения ответственных лиц может быть подвергнут повторной проверке и оценке даже случае, когда в технические данные проекта вносятся правки, не затрагивающие конструкционных особенностей. Иными словами, даже если безопасность конкретного объекта никак не затрагивается правками или корректировками, при наличии решения ответственных лиц он может быть подвергнут процедуре.

Если были внесены корректировки в части конструкционных параметров, в особенности это касается дорожных сооружений, повторная экспертиза – буквально обязательная процедура. Однако, есть ряд особенностей:

• это распространяется на транспортную инфраструктуру;
• проверке подлежит исключительно часть, что подверглась дополнениям или изменениям;
• необходима полная экспертиза изысканий.

Порядок проведения процедуры полно и подробно рассмотрен актуальными нормативами и положениями, он касается любого вида проверки вне зависимости от исполняющего органа. Если в ее результате проект был отправлен на корректировку по причине обнаружения недочетов, важно сконцентрировать усилия на их исправлении.

Другие случаи

Если корректировка или дополнение сопутствующей документации осуществляется без возврата на бумажных носителях, а ответственное лицо-заявитель не настояло на таком условии, ответственный, в свою очередь, за экспертизу орган устанавливает определенные сроки для правки выявленных недостатков. При таком условии проект не подлежит возврату. Задача ответственно лица – устранение обнаруженных недочетов и последующая отправка исправленной документации на дополнительную проверку. Помимо документов с правками важно выслать на анализ справку, содержащую краткое, но понятное описание проделанных правок.

Так, если в проект вне зависимости от обстоятельств были внесены изменения или правки, повторная оценка и анализ необходимы только для тех частей, которых коснулись эти правки. Помимо всего прочего, необходима проверка их соответствия проекту или результатам изысканий.

Если экспертиза уже была осуществлена, а по каким-либо причинам законодательство изменилось, может стать необходимым пересмотр изысканий и проекта. Целиком и полностью. Будет осуществляться полный комплекс работ с последующей выдачей заключения о целесообразности и доступности использования переданных на проверку документов.

Так, прохождение дополнительной экспертизы требуется:

1. При условии вынесения экспертами негативного заключения.

По факту внесения правок либо полной переделки проектной документации, ее снова нужно передать экспертам. Если все хорошо, будет выдано разрешение. По данной причине заказчикам буквально необходимо максимально оперативно вносить правки или дополнять проекты, что будет способствовать ускорению получения новых заключений.

2. Если были внесены какие-либо дополнения, если документация подверглась изменениям.

Основной причиной для осуществления повторной экспертизы, что вполне понятно, является корректировка или дополнение. Есть нюанс: при условии вынесения ответственными органами отрицательного заключения речь касается исключительно вынужденного внесения правок. Это обусловлено ошибками, допущенными исполнителем. Добровольное же изменение проекта предполагает независимое внесение правок, дополнений и т. п.

Ответственные органы

Выдачей заключений после любых проверок, что никак не зависит от периодичности экспертиз, занимается один и тот же орган. Этапы процедуры, в том числе экспертиза итогов изысканий, требуемых для подготовки проекта, осуществляются исполнительными органами субъекта Российской Федерации либо подчиненной отдельному органу организацией, территориально расположенной в рамках участка или территориального образования, где планируется возведение, реконструкция объекта капитального строительства.

Частная экспертиза, то есть негосударственная, предполагает участие специальных компаний, аккредитованных и имеющих допуски к осуществлению подобных работ, отвечающих требованиям актуальных нормативов и требований.

Согласно №337-ФЗ к проведению архитектурного и строительного проектирования, к изысканиям недопустимо допускать органы исполнительной власти, подчиняющиеся им структуры, которые заняты государственным управлением применения атомной энергетики, а также управлением разработкой, утилизации и изготовления ядерного оружия.

Компании, соответствующие требования действующих законов, обладающих правами осуществления экспертиз, не могут выполнять эту работу при условии, что они готовят проектную документацию или результаты инженерных изысканий для себя. При условии нарушения такого требования компания сталкивается с риском потери аккредитации. Иными словами, разработка проекта и его экспертиза – две процедуры, заниматься которыми должны различные компании.

Какие нужны документы

Немаловажный этап – подготовка требуемых для проведения экспертной оценки документов. В ответственный за процедуру орган потребуется вместе с проектом передать:

• Заявление;
• Задание на создание проекта (в обязательном порядке указываются правки, изменения, что оказывают влияние на надежность и безопасность объекта);
• Разрешительную документацию, которая шла в комплекте с утвержденным в прошлом проектом (прикрепить необходимо как утратившую актуальность, так и актуальную документацию, на основании положений которой осуществлялись правки);
• Заключение предыдущей проверки.
• Пояснительную записку (важно описать решения, изменения для отдельных разделов. Она должна быть полной и достоверной. Ее структура обязательно должна содержать названия разделов, куда вносятся правки, а также описание влияния корректировок на проектные решения. Также пояснительная записка должна содержать перечень разделов проекта, не подвергавшихся изменениям);
• Справку-подтверждение о внесении правок в проектную документацию, ранее получившую положительное заключение (правки должны влиять на безопасность и надежность объекта капитального строительства. На справке непременно должна стоять подпись главного инженера проекта);
• Все разделы проектной документации. В них должна быть отражена текстовая часть, описание правок по каждому конкретному разделу либо запись об отсутствии изменений. Также в разделах должна быть отражена графическая часть. Она может включать в себя чертежи, внесенные в них изменения (строго на основании положений ГОСТ 21.1101-2009), обновленные чертежи.
• Отчеты инженерных изысканий (при необходимости).

Сроки проведения повторной экспертизы проектной документации

Сроки проведения процедуры абсолютно те же, что и при проведении первичной проверки. Так, срок предоставления услуги проверки проекта или изысканий не может превышать 60 суток с момента передачи заявителем документов, подтверждающих оплату пошлины в рамках стоимости, указанной в договоре.

В рамках процедуры выделяется 45 суток для:

- Итогов изысканий, направленных на анализ и проверку до момента передачи проекта на проверку.

- Проектов в совокупности с данными изысканий в отношении сооружений (жилых), являющихся объектами капстроительства. Это касается и объектов, в состав которых входят нежилые пристройки, а также пристройки, не признанные уникальными.

- Проектов и результатов изысканий в отношении объектов капстроительства, возведения, восстановления или капитального ремонта в особой экономической зоне.

Проведение экспертизы в срок до одного месяца – распространенная в отношении случае проверки корректности оформления смет ситуация, если речь касается объектов капитального строительства, возведение которых спонсируется государством.

Закон гласит, что сроки оценки и анализа документов могут продлеваться лишь на месяц, максимальное же время ожидания получения государственной услуги – не более часа. Регистрация заявок осуществляется не более суток.