Создают проект перепланировки специализированные компании, имеющие разрешение на проведение нормативных мероприятий. Документация оформляется в соответствии с законодательными требованиями. Квалифицированные профессионалы учитывают изменения, осуществляемые в процессе перепланирования жилища: преобразование конструкций и коммуникационных узлов.
Необходимая документация при оформлении
Проект перепланировки дома утверждается при наличии полного пакета необходимой документации, который согласовывается в профильных учреждениях. При недостаточной осведомленности на данную процедуру уходит много времени. Для быстрого оформления документов нужно обратиться к проверенным специалистам, имеющим опыт в данной сфере деятельности. На основании справок и чертежей, которые подаются в ответственный орган, выдается решение, утверждающее или запрещающее капитальный ремонт жилья.
Документационный пакет состоит из основных составляющих:
заявление, указывающее на перепланировку с одновременным ремонтом помещения;
свидетельство, подтверждающее права собственности на квартиру;
проект, разработанный заранее с учетом общего состояния объекта и его особенностей (в соответствии с законодательными нормами);
паспорт технического назначения жилья;
заключение о согласии всех членов семьи на проведение ремонтных работ;
предписание органа охраны памятных конструкций о том, что ремонтные мероприятия не затронут исторические сооружения.
При подаче документации заявителю предоставляется расписка о рассмотрении данного пакета на протяжении 5 рабочих дней. После одобрения заявления на переустройство объекта осуществляются подготовительные и ремонтные работы.
Проект перепланировки квартиры по закону
План ремонтных мероприятий оформляется по установленным нормам. Любые отклонения и несоответствия с техническими требованиями могут караться законом.
Составляется проект корректным образом:
Основная обложка – указывается нумерация плана, дата его создания;
Главный лист – расписываются ответственные лица, подтверждающие достоверность проекта;
Общие материалы – свидетельство включает важные предписания: чертежная ведомость, список прилагаемых документов, утверждение главного проектного инженера о соответствии плана установленным нормам;
Пояснительное сопровождение – перечисляется полный список действий по перепланировке и пожарной безопасности, предъявляются основания для изменения помещения;
Действующий план дома – прилагаются чертежные приложения на базе проекта БТИ;
Демонтажная и монтажная смета квартиры – указываются промежуточные схемы, в которых учитываются сносимые, перемещаемые участки и перегородки;
Чертежный проект после переобустройства – предоставляются планы в развернутом виде, в которых указываются внесенные изменения;
Схематические документы – прилагаются планы гидроизоляции, водоснабжающих и канализационных узлов;
Аксонометрические чертежи – трехмерное изображение по размещению инженерных устройств.
Проектные приложения в обязательном порядке дополняются схемами по усилению конструкции.
Порядок перепланировки жилого помещения
Комплексные мероприятия по перепланировке дома – это сложные работы, основанные на получении разрешения, проектировании и осуществлении строительно-монтажных процессов.
Существуют отдельные случаи, когда проводить их запрещается:
развал несущих стен;
близость подземных коммуникационных сетей;
использование старых материалов и способов строительства, не соответствующих нынешним стандартам.
