Проект перепланировки

Создают проект перепланировки специализированные компании, имеющие разрешение на проведение нормативных мероприятий. Документация оформляется в соответствии с законодательными требованиями. Квалифицированные профессионалы учитывают изменения, осуществляемые в процессе перепланирования жилища: преобразование конструкций и коммуникационных узлов.

Необходимая документация при оформлении

Проект перепланировки дома утверждается при наличии полного пакета необходимой документации, который согласовывается в профильных учреждениях. При недостаточной осведомленности на данную процедуру уходит много времени. Для быстрого оформления документов нужно обратиться к проверенным специалистам, имеющим опыт в данной сфере деятельности. На основании справок и чертежей, которые подаются в ответственный орган, выдается решение, утверждающее или запрещающее капитальный ремонт жилья.

Документационный пакет состоит из основных составляющих:

• заявление, указывающее на перепланировку с одновременным ремонтом помещения;
• свидетельство, подтверждающее права собственности на квартиру;
• проект, разработанный заранее с учетом общего состояния объекта и его особенностей (в соответствии с законодательными нормами);
• паспорт технического назначения жилья;
• заключение о согласии всех членов семьи на проведение ремонтных работ;
• предписание органа охраны памятных конструкций о том, что ремонтные мероприятия не затронут исторические сооружения.

При подаче документации заявителю предоставляется расписка о рассмотрении данного пакета на протяжении 5 рабочих дней. После одобрения заявления на переустройство объекта осуществляются подготовительные и ремонтные работы.

Проект перепланировки квартиры по закону

План ремонтных мероприятий оформляется по установленным нормам. Любые отклонения и несоответствия с техническими требованиями могут караться законом.

Составляется проект корректным образом:

1. Основная обложка – указывается нумерация плана, дата его создания;
2. Главный лист – расписываются ответственные лица, подтверждающие достоверность проекта;
3. Общие материалы – свидетельство включает важные предписания: чертежная ведомость, список прилагаемых документов, утверждение главного проектного инженера о соответствии плана установленным нормам;
4. Пояснительное сопровождение – перечисляется полный список действий по перепланировке и пожарной безопасности, предъявляются основания для изменения помещения;
5. Действующий план дома – прилагаются чертежные приложения на базе проекта БТИ;
6. Демонтажная и монтажная смета квартиры – указываются промежуточные схемы, в которых учитываются сносимые, перемещаемые участки и перегородки;
7. Чертежный проект после переобустройства – предоставляются планы в развернутом виде, в которых указываются внесенные изменения;
8. Схематические документы – прилагаются планы гидроизоляции, водоснабжающих и канализационных узлов;
9. Аксонометрические чертежи – трехмерное изображение по размещению инженерных устройств.

Проектные приложения в обязательном порядке дополняются схемами по усилению конструкции.

Порядок перепланировки жилого помещения

Комплексные мероприятия по перепланировке дома – это сложные работы, основанные на получении разрешения, проектировании и осуществлении строительно-монтажных процессов.

Существуют отдельные случаи, когда проводить их запрещается:

• развал несущих стен;
• близость подземных коммуникационных сетей;
• использование старых материалов и способов строительства, не соответствующих нынешним стандартам.

По проектной документации согласовывается предварительный порядок строительно-монтажных работ. Он зависит от нюансов первоначального плана дома и может заключаться в таких процедурах:

1. Демонтаж дверных и оконных перегородок;
2. Замена кровли (частичная или полная);
3. Укрепление фасадной части;
4. Монтирование теплоизоляционной системы;
5. Организация подвального и чердачного помещений;
6. Устройство перегородок межкомнатного назначения;
7. Установка сантехнического оборудования.

Специалисты «Юрдис» соберут необходимую документацию в сжатые сроки. Человек, не имеющий опыта в данной сфере деятельности, может упустить важные моменты, по причине которых заявление на проект перепланировки будет отклонено. При помощи квалифицированных сотрудников удастся избежать подобной неприятной ситуации.

Проект, составленный по всем законодательным нормативам, успешно реализуется за короткое время. При помощи профессионалов проектный план станет рентабельно выгодным, не придется дополнительно финансировать ненужные строительные работы и материалы.