Строительно-техническая экспертиза
Закажите обратный звонок, и мы с радостью
ответим на интересующие вас вопросы по услугам!
Строительная экспертиза зданий и сооружений - это обследование, которое предоставляет объективные данные об их текущем состоянии, пригодности для дальнейшего использования и соответствии утвержденным правилам безопасности с учетом эксплуатационных характеристик и выявления дефектов. Ее результаты могут рассматриваться в качестве основания для изменения стоимости договора подряда, купли-продажи и т.д.
Строительно-техническая экспертиза может быть судебной (инициаторами ее проведения выступают представители правоохранительных органов) или внесудебной, в рамках судебного разбирательства или арбитражного суда. Для получения объективных результатов рекомендуется обращаться к независимым экспертам.
Специалисты оценочной компании «Юрдис» проводят строительно-техническую экспертизу в соответствии с требованиями действующего российского законодательства и строительных норм, требований СНиП и ГОСТ. В нашем штате эксперты со средним стажем четырнадцать лет и соответствующей квалификацией. Мы успешно решаем задачи различной сложности и гарантируем соблюдение согласованных сроков выполнения работ. По результатам проведенной независимой строительной экспертизы оформляется официальный отчет, который имеет юридическую силу.
Какие исследования проводятся в рамках строительной экспертизы и комплексного исследования объектов?
Эксперты проводят следующие виды экспертиз:
- строительного объекта;
- ремонтно-отделочных работ;
- дорожного покрытия;
- несущих конструкций;
- качества проведенной внутренней отделки здания;
- перекрытий;
- фундамента;
- фасада строения;
- оконных конструкций;
- дверных блоков;
- строительных материалов;
- проектно-сметных документов и т.д.
В досудебном порядке могут быть проведены:
- экспертиза документов по сути исковых заявлений;
- строительная экспертиза по предмету исков;
- правовая экспертиза.
Особенности исследования
Независимая строительная экспертиза включает комплекс мероприятий, которые помогают выявить нарушения при проведении ремонтных, монтажных, проектных и других работ. В качестве объектов такого исследования могут выступать капитальные сооружения: жилые дома, здания общественного и административного назначения, промышленные объекты и т.д.
В ходе исследования проводится техническое освидетельствование с применением инструментальной диагностики и лабораторных испытаний. Эта процедура предполагает оценку состояния строения с целью определения эксплуатационного срока или выведения из эксплуатации. В некоторых случаях, для оценки состояния безопасности объекта, может потребоваться пожарная экспертиза здания, которая поможет выявить соответствие требованиям безопасности и стандартам противопожарной защиты.
В качестве заказчика исследования может выступать собственник недвижимости, застройщик, страховая организация или другие заинтересованные лица.
Цели проведения строительно-технической экспертизы
Исследование поможет сформировать доказательную базу и установить причинно-следственную связь и:
- определить, соответствует ли качество реализованных строительно-монтажных и ремонтных мероприятий утвержденным требованиям СНиП и контролю качества выполненных работ;
- выявить неточности при оформлении документов, провести анализ документации и сметной документации, а также установить ошибки при выполнении работ;
- установить причины, по которым были допущены недочеты;
- определить, является ли помещение пригодным для проживания;
- установить, легально ли была проведена перепланировка и соответствует ли она действующим нормам СНиП и ГОСТ;
- установить уровень шума и вибраций внутри строения;
- определить, по каким причинам возникают аварии в системе водоснабжения дома;
- оценить состояние инженерных коммуникаций и установленного оборудования;
- провести оценку правильности составления проектно-сметной документации;
- определить стоимость объекта незавершенного строительства с учетом объема выполненных работ и износа конструкций;
- рассчитать расходы, которые повлекут за собой ремонтно-восстановительные работы;
- установить возможность раздела недвижимости между несколькими собственниками;
- определить условия, которые привели к полной или частичной потере функциональности сооружения;
- выявить причины высокой влажности, низкой температуры в помещении;
- рассчитать реальную стоимость объекта недвижимости перед проведением сделок купли-продажи и т.д.
Строительно-техническая экспертиза для суда и спорных ситуаций по договору подряда
Судебная строительная экспертиза, как отдельная область инженерно-технических исследований, чаще всего проводится в следующих случаях:
- при рассмотрении спорных ситуаций, касающихся договоров стройподряда;
- при решении вопросов относительно прав собственности на недвижимое имущество;
- при расследовании правонарушений, связанных с правильностью и правомерностью выполнения строительных работ и эксплуатации сооружений;
- при определении размера ущерба, который был нанесен владельцам недвижимости вследствие неправильного обустройства коммуникационных систем;
- для установления соответствия проведенных работ действующим стандартам, которые регламентируют процессы проектирования, эксплуатации, строительства сооружения;
- при проведении расследований несчастных случаев, разрушений здания и т.д.
Порядок проведения строительно-технической экспертизы
Процесс исследования включает 5 этапов и проведение инженерного обследования и обследования конструкций:
- Сбор информации: клиент предоставляет экспертам все необходимые данные об объекте исследования (проект, сметы, договоры на проведение строительно-монтажных работ, техпаспорт и т.д.). Специалисты проверяют информацию на соответствие законодательным нормам.
- Заключение договора: в нем подробно описываются все детали сотрудничества.
- Визуальное обследование: эксперт выезжает на объект и проводит детальный осмотр. Все выявленные дефекты фиксируются.
- Анализ данных: независимый эксперт выполняет необходимые изыскания, проводит инструментальные измерения и техническое обследование, а также разрабатывает рекомендации по устранению выявленных недочетов.
- Подготовка отчета: документ заверяется личной подписью эксперта. Срок действия заключения – 6 месяцев.
Законодательная база
Проведение независимой строительной экспертизы осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №73 от 31 мая 2005 г. Согласно ему, эксперту необходимо:
- состоять в экспертной организации;
- иметь профильное образование и опыт не менее пяти лет;
- систематически проходить аттестацию для подтверждения своих знаний.
Какие документы необходимо предоставить?
Экспертам потребуется:
- техпаспорт;
- проектная документация;
- акты о проведении ремонтных работ;
- правоустанавливающие документы на недвижимость;
- сертификаты качества материалов и оборудования, которые использовались при проведении строительных работ и т.д.
Результат проведения строительно-технической экспертизы недвижимости
Результатом исследования считается техническое заключение, которое составляется и подписывается экспертом и может использоваться в качестве доказательной базы при приемке работ. Оно включает:
- описание объекта исследования;
- данные о планировочных и конструктивных решениях здания или сооружения;
- информацию о нагрузках и вероятности их увеличения;
- выводы о возможности реконструирования, изменения планировки;
- результаты лабораторных испытаний и исследований материалов;
- ссылки на официальные нормативные документы, в которых приведена классификация обнаруженных в ходе исследования дефектов;
- экспертные рекомендации по устранению обнаруженных дефектов;
- проведенные расчеты;
- заключительные выводы о техобследовании объекта;
- экспертные выводы о возможности эксплуатации строения.
Отчет может быть предоставлен в судебные инстанции, прокуратуру, страховое агентство и т.д.
Преимущества обращения в компанию “Юрдис”
 Гарантия качества услуг |
 Профессиональный подход |
 Справедливые цены |
|---|---|---|
| Мы тщательно контролируем выполнение работ на всех этапах сотрудничества. В случае необходимости специалисты оценочной компании “Юрдис” защищают результаты в судебных инстанциях, комиссиях, инспекциях, перед проверяющими или акционерами. | Все специалисты компании “Юрдис” состоят в крупных профессиональных ассоциациях (СРО). Система менеджмента качества сертифицирована по ISO 9001-2015. | Экономический эффект от сотрудничества многократно превосходит стоимость реализованных нашими экспертами решений. |
Чтобы заказать услугу проведения строительно-технической экспертизы недвижимости в Москве, оставьте онлайн-заявку или позвоните по указанному на сайте телефону и уточните стоимость работ.
Стоимость строительно-технической экспертизы
Стоимость: по запросу
Экспертиза сметной документации
Стоимость: по запросу
Стоимость: по запросу
Стоимость: по запросу
Экспертиза строительно-монтажных работ
Стоимость: от 35000 рублей
Экспертиза качества внутренней отделки
Стоимость: от 35000 рублей
Экспертиза зданий и сооружений
Стоимость: от 35000 рублей
Экспертиза капитальности зданий
Стоимость: по запросу
Стоимость: по запросу
Строительная экспертиза квартиры
Стоимость: по запросу
Стоимость: по запросу
Экспертиза удорожания стоимости строительства
Стоимость: от 35000 рублей
Экспертиза деревянных конструкций
Стоимость: от 35000 рублей
Вопрос-ответ
