Участие в торгах земельного участка
Появились вопросы по услуге?
Как правило, приобретение или оформление земельных участков, находящихся в публичной собственности, осуществляется путем заключения договора купли-продажи или аренды. Любой участник в целях дальнейшего строительства или иного использования вправе приобрести участок посредством участия в торгах, проводимых государственными и муниципальными органами власти во взаимодействии со специализированными организациями в законодательно установленном порядке, путем обязательного размещения сведений о торгах в СМИ.
Важно!
На сегодняшний день торги осуществляются как в традиционном «молоточном виде» по месту нахождения уполномоченного органа и спецорганизации, так и в электронной форме. Важным является то, что электронный аукцион в наибольшей степени обеспечивается отсутствие «человеческого фактора» при проведении торгов, что, в свою очередь, выступает гарантией их беспристрастности и «прозрачности».Порядок проведения земельных торгов
Торги состоят из нескольких обязательных этапов:
- Уполномоченный орган принимает решение о проведение торгов, о чем соответствующим органом власти принимается нормативный акт;
- Опубликование извещения о проведении аукциона;
- Прием заявок на участие;
- Рассмотрения заявок;
- Проведение торгов;
- Формирование и подписание протокола;
- Подписание договора с победителем или с единственным участником.
,Документы, предоставляемые участником торгов
- заявка, оформленная в соответствии с формой, установленной организатором торгов в аукционной документации;
- копия паспорта заявителя (для граждан) или выписка из ЕГРЮЛ (для юридических лиц по желанию);
- платежное поручение банка, подтверждающие внесение задатка.
Важно!
Если в качестве участника торгов выступают иностранные лица, им необходимо приложить заверенный перевод на русский язык соответствующих документов.Указанный перечень бумаг для заявителей достаточно маленький, однако непредставление одного из документов или предоставление в ненадлежащем виде влечет к недопуску участника в торгах.
Оформление результатов аукциона
После окончания торгов формируется протокол (в зависимости от формы проведения - в бумажном или электронном виде), который в течение 1 рабочего дня размещается в установленном порядке. В процессе торгов побеждает участник, предложивший наибольшую цену. Иногда победителем становится единственный участник и договор в таком случае заключается с ним.
Важно!
Необходимо помнить, что уполномоченный орган (спецорганизация) не только должен заключить договор с победителем, но также исполнить обязательство по возврату задатка, внесенного на счет организатора торгов остальными участниками торгов. Возврат производится по тем реквизитам, которые участник указал в аукционной заявке.Выбирайте профессионалов
Приобретение земельного участка посредством торгов является заманчивой и выгодной сделкой для участников торгов. При этом, для надлежащего оформления заявки на участие в аукционе, учёта всех особенностей процедуры покупки такого участка, необходимо обладать достаточными знаниями в данной области, поскольку незнание нюансов может привести к лишению участника возможности участия в торгах ввиду несоответствия требованиям аукционной документации.
Специалисты оценочной компании «Юрдис» профессионально оказывают услугу по сопровождению в земельных торгах. Юридическая помощь оказывается от начала и до конца, начиная с подбора земельного участка, сбора и анализа необходимой документации, подготовки и подачи заявки, участия в аукционе, и, кончая представительством клиента в судебной инстанции, в антимонопольном органе в случае отказа.
