Заключение кадастрового инженера

Споры о границе смежных участков могут портить отношения даже между дружелюбными соседями. Зачастую конфликты перерастают в судебный иск, а процесс может затянуться на долгие годы. Уточнить рубеж земельных наделов возможно с помощью квалифицированного специалиста. Заключение кадастрового инженера разрешает подобные юридические вопросы, защищая права владельца.

Для чего уточняются границы земельных участков

При покупке земли необходимо знать территорию, чтобы в дальнейшем не возникало проблем с продажей, оформлением дарственной или совершением других сделок. При наличии документов, подтверждающих права собственности, гражданин обращается в кадастровую палату, где выдаются паспорт и план участка. Эти заключения свидетельствуют о том, что земля состоит на государственном учете.

Выясняются границы надела в следующих случаях:

• споры между жителями смежных территорий о местах прохождения рубежа;
• судебное разбирательство;
• приобретение территории с неясными границами;
• регистрация здания или сооружения в учетных органах.

Спорные вопросы быстро разрешаются сотрудниками кадастровой палаты, имеющей необходимые лицензии для работы в данной области.

Основные виды заключений кадастрового инженера

Вывод кадастрового инженера подтверждает подлинность документации, оформленной при межевании земельной территории и составлении технического плана для объекта недвижимости. Специалист фиксирует достоверность информации для отправки в органы учета.

Орган кадастрового учета не принимает проект технического плана при отсутствии заключения. Избежать подобной ситуации можно за счет включения инженерного вывода в проектирование, который выглядит следующим образом:

1. Указание количества отдельных очертаний;
2. Конкретная установка адреса месторасположения;
3. Перечисление неточностей, допущенных инженерами (при их наличии);
4. Рекомендации по устранению сделанных ошибок при расчетах;
5. Выяснение причин по расхождению данных в сведениях.

Инженерное заключение оформляется на незавершенный объект строительства в соответствии с двумя пунктами:

1. Указание стадии рабочего процесса.
2. Выявление степени готовности перед сдачей территории.

Сотрудник кадастровой компании предоставляет советы по ликвидации ошибок, если адрес надела и объекта недвижимости отличаются в местах расположения.

Технический план помещения должен сопровождаться документацией, с указанием пунктов:

1. При отсутствии возможности для проведения ориентации по фасаду задается направление чертежа;
2. Эксперт добавляет информацию по своему усмотрению;
3. Заключение специалиста отмечается в межевом проекте;
4. Даются рекомендации по предотвращению ошибок, допущенных в сведениях из кадастровой палаты с реальными данными;
5. Указываются споры, касаемые рубежа земельных территорий.

Судья рассматривает материалы заключения в соответствии с законодательными нормами:

1. Ответы инженера на вопросы судьи фиксируются в заключении и распечатываются. К выводам прилагаются графические и расчетные отчеты;
2. Графическое приложение сопровождается запиской с разъяснениями по всем спорным моментам;
3. На рассмотрение суда предоставляются документация эксперта и материалы обследований. Разрешается вопрос о справедливости притязаний с двух спорных сторон;
4. Рассматривается план совпадения реальной земли с данными, которые указываются заявителем.

Услуга по исправлению кадастровых ошибок

Погрешности на территории земельных участков нарушают права законных собственников. Ошибки в кадастре появляются за счет неправильного составления межевого плана. Они образуются по невнимательности кадастровых специалистов, если при фиксировании информации была допущена ошибка в расчетах и грамматике. Для исправления описки сверяются координаты, взятые из межевого дела, которое хранится в архиве. Точки координат сравниваются с данными, указанными в кадастровом паспорте территории.

Покупка земельного надела должна осуществляться после досмотра опытным специалистом. Так получится избежать судебных разбирательств с соседями, а права собственности не будут ущемляться.

Кадастровое заключение от специалистов

Определение рубежа земельных участков – это важный процесс, который проводится сотрудниками соответствующих органов. Работу проводят инженеры, имеющие аттестацию и достаточный опыт в данной сфере. Персонал проходит постоянную аккредитацию, подтвержденную сертификатами.

В органах правосудия разногласия между заявителями рассматриваются только при наличии заключения кадастрового инженера, состоящего в государственном реестре. Разрешение споров происходит при полном сборе нужной документации.