Таунхаус давно стал качественной альтернативой комфортной загородной жизни в собственном доме. Многие жители крупных городов с удовольствием продают малогабаритные квартиры и переезжают на природу в просторные жилые пространства. Блокированные секционные сооружения высотой в 2 этажа, нередко оснащённые мансардой и цоколем, пользуются повышенным спросом на рынке недвижимости. Для успешной реализации объекта необходимо предложить потенциальному покупателю адекватную цену. Для этого требуется оценка таунхауса с привлечением независимой специализированной организации.
Оценка таунхауса с оформлением официального отчёта и определением рыночной цены необходима при наступлении любой из следующих ситуаций:
Если оценка стоимости таунхауса требуется для банка, либо для органа государственной власти, заявителю необходимо выяснить, будет ли принят к рассмотрению отчёт, оформленный сторонней организацией. В некоторых случаях, финансовые учреждения настаивают на проведении оценки силами только аккредитованных организаций.
Для проведения оценочных мероприятий в отношении объекта загородной недвижимости, сразу после заключения договора, уполномоченное лицо запрашивает у клиента определённый пакет документов:
Кроме того, когда оценочные мероприятия осуществляются для оформления залоговых документов, потребуется справка об отсутствии ареста и долговых обязательств, которые могут привести к ограничению на осуществление регистрационных действий.
Учитывая, что большинство таунхаусов, возводимых в Московской области и других регионах страны, строятся по индивидуальным проектам, базового прайс-листа на их оценку не существует. Для расчёта цены услуги оценщик составляет сметный расчёт, и конечная стоимость зависит от ряда критериев:
Если заинтересованное лицо не имеет возможности заключить договор, и ему не требуется официальный отчёт с синей печатью, он может воспользоваться онлайн-калькулятором, загруженным на нашем официальном сайте. Для определения ориентировочной рыночной стоимости таунхауса, необходимо заполнить все графы интерактивной формы, и система автоматические выдаст результат. Данная услуга предоставляется абсолютно бесплатно, помогает сформировать объективное предложение для продажи таунхауса на вторичном рынке.
По результатам оценки таунхауса, уполномоченное от независимой компании лицо, составляет официальный отчёт. В документе, оформленном на бланке установленного образца указывается рыночная стоимость объекта, удельная расценка за 1 квадратный метр, а, при необходимости, ликвидационная цена для банка. Стоимость объекта определяется с учётом ряда прямых и косвенных факторов:
Помимо перечисленных выше критериев, оценщик также уделяет повышенное внимание анализу рынка аналогичной недвижимости в том же районе. На основании сравнения адекватных предложений от реальных собственников, формируется рыночная цена таунхауса, по которой его можно выставить на продажу.
При осуществлении оценки таунхаусов, соблюдаются некоторые нюансы, которые могут повлиять на конечную цену:
Для заказа услуги по оценке таунхауса в нашей компании, потребуется связаться с инспектором по номеру контактного телефона, представленному на сайте. Кроме того, потенциальный заявитель может отправить письменный запрос на адрес электронной почты, приложить к нему копии документации на объект загородной недвижимости, наш оператор перезвонит в течение часа для согласования стоимости работ и уточнения деталей заказа.
Пожалуйста, скачайте более современный браузер на ваш выбор, чтобы удобно пользоваться сайтом