На рынке загородной недвижимости можно встретить множество предложений о продаже частных домов на земельных участках. Скорость реализации объекта во многом зависит от адекватной стоимости. Оценка частного дома, выполненная силами сотрудников специализированных организаций, позволяет точно рассчитать среднерыночную удельную или абсолютную цену, которая поможет владельцу сориентироваться при подаче объявления, оформлении кредита, либо в случае наступления других обстоятельств.
Рыночная стоимость, полученная по результатам оценки дома с земельным участком, зависит от ряда прямых и косвенных факторов:
Одним из главных критериев определения рыночной стоимости во время оценки, является исследование аналогичных предложений. Таким образом, адекватная цена выводится не из фактически понесённых владельцем затрат, а исходя из потребительского спроса на объекты данной категории среди населения. В случае оценки недвижимости для финансового учреждения, определяется ликвидационная цена, по которой можно быстро реализовать частный дом на аукционных торгах.
Перед тем, как узнать стоимость частного дома, заявитель должен согласовать техническое задание с оценщиком, что позволит подписать договор. На основании этого, уполномоченное лицо выполняет регламентные мероприятия, согласно следующему алгоритму:
Чтобы понять, как рассчитать стоимость частного дома без получения официального заключения, каждый посетитель официального сайта нашей компании может воспользоваться онлайн-калькулятором. Для достижения желаемого результата, потребуется заполнить простую интерактивную форму с подсказками. По завершении ввода, система автоматически выдаст ориентировочную рыночную цену объекта на текущий момент времени.
При оценке домов с земельным участком, после подписания договора, уполномоченное от компании лицо, приступает к анализу рынка недвижимости и переданной ему документации. Таким образом, заявитель должен предоставить следующий набор официальных бумаг или их копий:
Следует учесть, что, при оценке дома с земельным участком, владелец берёт на себя полную ответственность за достоверность предоставленной информации. В случае расчёта неверной рыночной стоимости из-за некорректно оформленных или поддельных документов, заявитель не может предъявить оценщику претензию.
Многие потенциальные заявители интересуются, сколько стоит оценка дома и земельного участка. Однозначно ответить на такой вопрос эксперт может лишь при рассмотрении типового дачного домика. В случае, когда речь идёт о здании, возведённом по индивидуальному проекту, перед определением стоимости договора на оказание оценочных услуг, требуется составление сметы. Цена зависит от следующих критериев:
Таким образом, чтобы понять, сколько стоит оценка частного дома, необходимо учесть базовые расценки компании и умножить их на поправочные коэффициенты после анализа перечисленных выше факторов.
По результатам аналитических действий по оценке частного дома с земельным участком, сотрудник компании составляет подробный технический отчёт. Документация оформляется на бланке установленного образца, содержит следующие важные сведения:
После составления отчёта с указанием конечной рыночной стоимости, оценщик принимает на себя ответственность за объективность переданной информации. Документ утверждается его личной подписью, а также синей печатью организации.
К отчету прилагаются заверенные дубликаты официальных бумаг на объекты недвижимости, а также фотографии, распечатанные после визуального обследования индивидуального жилого дома.
Независимая экспертиза частного дома с расчётом его рыночной цены необходима при наступлении любой из следующих ситуаций.
Перед обращением в независимую компанию для проведения оценки, заявителю следует узнать о возможности приёмки банком или органом власти отчёта от стороннего юрлица. В некоторых случаях, подобная документация подвергается дополнительному контролю после приёмки.
Проведением оценки частного дома с участком земли имеют право заниматься следующие юридические и физические лица:
Чтобы заказать услугу по оценке частного дома с земельным участком в нашей компании, необходимо связаться с нами по любым контактным телефонам, представленным на сайте. В случае необходимости, каждый заявитель может отправить копии документов на недвижимость по адресу e-mail. Наш сотрудник свяжется с отправителем в течение того же дня для проведения бесплатной консультации, согласования цены договора и уточнения деталей.
Проведём оценку вашего частного дома, дачи или земельного участка для суда в срок от 3 рабочих дней, по цене от 7000 рублей.
Проведём качественную оценку вашего жилого дома, земельного участка, дачи и любого другого объекта жилой недвижимости в течение 3 рабочих дней, по цене от 7000 ...
Пожалуйста, скачайте более современный браузер на ваш выбор, чтобы удобно пользоваться сайтом