Градостроительство
Комплексное сопровождение девелоперов, инвесторов и собственников земли: от оценки градостроительного потенциала участка до изменения регламентов, заключения договора КРТ и подготовки дорожной карты реализации проекта.
Градостроительный потенциал и комплексный аудит земельного участка
Существенное снижение юридических, инвестиционных и строительных рисков на этапе планирования проекта или приобретения актива. Аудит выявляет скрытые градостроительные ограничения, которые невозможно определить по стандартной выписке ЕГРН, но которые способны полностью заблокировать строительство.
Подробнее→Изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка
Приведение правового статуса земли в соответствие с целевым назначением планируемого объекта (бизнес-центр, склад, жилье). Процедура снижает риски штрафов за использование участка не в соответствии с установленным ВРИ и расторжения договора аренды, а также формирует одно из необходимых градостроительных оснований для последующего получения разрешения на строительство.
Подробнее→Внесение изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ)
Преодоление ограничений действующего градостроительного регламента, если установленные параметры плотности, этажности и процента застройки либо границы и тип территориальной зоны делают реализацию инвестиционного проекта экономически нерентабельной или невозможной.
Подробнее→Комплексное развитие территорий (КРТ) под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
Повышение капитализации крупных земельных массивов в Московской области и формирование правовых условий для создания регулируемого, обеспеченного инфраструктурой коттеджного поселка. Процедура позволяет определить необходимые изменения категории земель, ВРИ и градостроительных регламентов, зафиксировать объемы строительства и обязательства публичной стороны по созданию или обеспечению инженерной инфраструктуры, а также снизить риск признания застройки незаконной.
Подробнее→Подготовка дорожных карт реализации проектов
Снижение неопределенности и риска нарушения сроков реализации проекта. Дорожная карта заменяет несистемные согласования с уполномоченными органами прозрачным, прогнозируемым и контролируемым бизнес-процессом с четкими сроками и бюджетом.
Подробнее→