Одна из услуг от оценочной компании «Юрдис» - оценка месторождений полезных ископаемых. Процедура разительно отличается от оценки других видов оценки. Она направлена на определение промышленной значимости месторождения и проводится с помощью специфических приемов и инструментов.
Независимые оценщики отвечают за экономические расчеты, но и их недостаточно для получения результата. Необходимы и геологические методы определения значимости объекта. По этой причине оценщики тесно сотрудничают со специалистами в сфере геологии и используют в своей работе результаты геологической оценки.
Оценка может быть проведена на всех этапах разработки месторождения. Но специалисты уверены, что особенно значимы оценочные процедуры на следующих этапах:
После того, как месторождение выявлено. Оценка позволит определить степень целесообразности его разведки.
В момент перехода от предварительной оценки к детальной.
Перед началом оформления документов для начала промышленного освоения месторождения.
Когда необходимо составление и обоснование самого эффективного проекта по разработке месторождения.
Сложность экономической оценки месторождений полезных ископаемых объясняется тем, что ни в России, ни в мире не существует четкой методики. Независимые оценщики адаптируют традиционные для оценочной деятельности подходы к оценке этих объектов.
Какие методики используются при оценке месторождений полезных ископаемых?
На заметку!
Под экономической оценкой месторождения полезных ископаемых понимают аналитические и расчетные действия специалиста, направленные на определение разницы между:
Стоимостью тех ископаемых, которые будут получены из оцениваемого месторождения.
Затратами на ее получение и добычи за все время, пока будет обрабатываться месторождение. К ним, как правило, относятся расходы на геологические разведывательные работы, добычу, транспортировку, рекультивацию земли. В затраты включаются и компенсация за тот ущерб, который причиняют работы экологии.
Полученный результат и будет признан объективно стоимостью месторождения. Экономическая оценка проводится поэтапно:
Первый этап – месторождение условно разбивают на несколько частей. В каждую часть включают те участки, которые схожи не только по геологическим характеристикам, но и технико-экономическим показателям. На этом этапе также определяются, как будут подсчитывать запасы полезных ископаемых в каждой из этих частей, намечают комплекс технологий по добыче этих запасов.
Второй этап – оценщики осуществляют технико-экономические параметры каждой части по тем вариантам подсчетов, которые были выделены на первом этапе.
Третий этап – после проведенных расчетов делаются выводы о целесообразном варианте (менее затратном, более эффективным или быстром – в зависимости от требований инвестора) разработки месторождения.
На стадии расчетов ценности запасов независимые оценщики нашей компании используют доходный подход. Отметим, эта практика характерна для всех оценщиков нашей страны. В рамках доходного подхода используется два основных метода:
дисконтирования денежных потоков;
капитализации доходов.
Какие факторы должны учитываться при оценке стоимости месторождения полезных ископаемых?
При оценке учитываются не только параметры самих полезных ископаемых (технологические свойства, глубина их залегания, содержание ценных компонентов и др.), но и ряд других факторов:
Размер месторождения;
Его близость к транспортным магистралям;
Дальность/близость к центрам переработки добытого сырья;
Длительность строительства добывающего предприятия;
Время, в течение которого будет эксплуатироваться месторождение;
Наличие достаточного объема трудовых ресурсов;
Особенности налогообложения и др.
Все расчеты проводятся с учетом этих факторов.
Что должен содержать отчет об оценке?
В отчете об оценке стоимости месторождений полезных ископаемых должны содержаться следующие сведения.
Общее описания недр и месторождения, которое разрабатывается (здесь указывается и географическое положение, и климатические условия, и то, насколько освоена территория).
Описание месторождения с геологической точки зрения.
Описание недр с технологической точки зрения. Те участки, что выделены по схожести геологических и экономических параметров (о них вы говорили выше), описываются с точки зрения промысловых характеристик.
Оценка стоимости месторождений полезных ископаемых и составление отчета на основе проведенных расчетов – сложное мероприятие. Доверять его следует только опытным и компетентным оценщикам. Наши специалисты работают в этой сфере с 2002 года и выполнили десятки оценок по этому направлению, поэтому гарантируют высокое качество результата.