Нередко перед учредителями ООО, ЗАО и организаций других правовых форм встает необходимость взаимодействия с независимыми оценщиками. Одним из поводов для него является их желание узнать рыночную стоимость вклада в уставной капитал. Если и вам нужна оценка этого объекта, то можете заказать ее в оценочной компании «Юрдис». Мы с 2002 года сотрудничаем с участниками ООО и других компаний, гарантируем качественный результат и ответственно подходим к задачам любой сложности.
Чтобы после внесения вклада в уставной капитал участнику была выделена доля, необходимо знать рыночную стоимость этого вклада. По сути, работа независимого оценщика сводиться к оценке рыночной стоимости того имущества, которым оплачена доля.
Согласно федеральному закону №175 «Об ООО», если взнос в УК превышает 20 000 рублей, то его оценка обязательная. Отметим, что для ЗАО оценка обязательна в любом случае и не зависит от размера вклада.
Независимые оценщики в работе ориентируются не только на законы в своей сфере (например, ФЗ №135 «Об оценочной деятельности» и Федеральные стандарты оценки), но и другие акты: ФЗ «Об ООО», «Об акционерных обществах», ГК РФ и др.
На важность оценки рыночной стоимости вклада в уставной капитал указывают следующие моменты:
Каждый участник ООО должен инициировать оценку неденежного взноса, чтобы внести его в УК по стоимости, определенной на дату оценки.
Определение рыночной стоимости взноса в УК – это комплексная работа по оценке имущества, формирующего вклад. Независимый оценщик оценивает каждый актив по отдельности, применяя специфические методики. Приведем в качестве примера особенности оценки земельного участка, который планируется использовать в качестве взноса. Специалист определяет его стоимость, исходя из ситуации на рынке, соотношения спроса и предложения, учитывая ценообразующие факторы, применяя затратный, сравнительный и доходный подходы.
После того, как учредители Общества решили сформировать либо расширить уставный фонд, их действия сводятся к следующему алгоритму:
После совершения оценки имущество передается в уставной капитал. Напомним, что это должно произойти не позже, чем через 4 месяца после регистрации Общества. Подтверждением передачи активов становиться акт приема-передачи, подписанный генеральным директором компании.
Пожалуйста, скачайте более современный браузер на ваш выбор, чтобы удобно пользоваться сайтом